37dd7c40-71b6-420b-925d-04935fc1cf43applicationKreisHerfordKataster, Geodaten und ImmobilienwerteKreis HerfordAmtshausstraße 2Herford32051geoportal@kreis-herford.dehttps://geoportal.kreis-herford.depointOfContact2024-12-16258326.11.2Kreis Herford: ImmobilienrichtwerteImmobilienrichtwerte2024-04-022024-04-02Immobilienrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für bebaute Grundstücke bezogen auf ein „Normobjekt“ (§ 38 Grundstückswertermittlungsverordnung – GrundWertVO NRW). Das Normobjekt ist detailliert mit seinen wertbestimmenden Merkmalen beschrieben. Abweichungen individueller Grundstücksmerkmale einer zu bewertenden Immobilie von der Richtwertnorm (z. B. Baujahr) können sachverständig unter Beachtung der veröffentlichten Umrechnungskoeffizienten berücksichtigt werden. Die Immobilienrichtwerte sind Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke im Sinne des § 20 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und können die Grundlage für die Verkehrswertermittlung im Vergleichswertverfahren bilden. Der berechnete Immobilienpreis entspricht jedoch nicht dem Verkehrswert gem. § 194 BauGB. Dieser kann nur durch ein Verkehrswertgutachten ermittelt werden. Im Kreis Herford wurden die Immobilienrichtwerte in den Teilmärkten Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ermittelt.VerkehrswertermittlungKataster, Geodaten und ImmobilienwerteKreis HerfordGutachterausschussAmtshausstraße 2Herford32051Deutschlandgutachterausschuss@kreis-herford.dehttps://www.gars.nrw/herfordpointOfContacthttps://geoportal.kreis-herford.de/smartfinder-editor/preview/2024-04-04_164350.pngImmobilienrichtwerteImmobilienrichtwerteImmobilieBodenrichtwertGrundstücksmarktHausHauskaufImmobilienmarktVerkehrswertVerkehrswertermittlungVerkehrswertgutachtenImmobilienpreisGutachterausschussGeschäftsstellePlanen & BauenStartseiteDeutschlandNordrhein-WestfalenKreis-HerfordRödinghausenBündeKirchlengernLöhneSpengeEngerHerfordHiddenhausenVlothofreie Nutzungsocietytrue8.3968.93252.04352.28Kreis HerfordKreis Herfordhttps://www.boris.nrw.de/boris-nrw/?product=irw&lang=de&vm=2D&s=144447.92746804957&r=0&c=479099.7033026498%2C5779002.993616978&mapextent=446996.0872156436%2C5764116.852586158%2C511203.31938965595%2C5793889.134647798%2C25832BORIS-NRW KarteDie Datenerhebung erfolgt durch den Gutachterausschuss im Kreis Herford.